5 Rue QUARTZ · Gatineau
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 157,9 m² · constr. 1987 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 402 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603747051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
81017603747051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 553 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 636 112 $ Poids 80 % |
| 2 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 845 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 737 938 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 460 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 530 533 $ Poids 70 % |
| 4 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 516 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 515 629 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 285 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 789 831 $ Poids 61 % |
| 6 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 431 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 659 129 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 530 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 535 902 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 351 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −45 423 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 676 563 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 83 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −57 041 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 813 033 $ Poids 46 % |
| 10 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 599 508 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 473 m · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 485 555 $ Poids 40 % |
| 12 | 32, rue du Gisement, Gatineau 2025-08-08 · 540 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +49 425 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 520 047 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.