7 Rue QUARTZ · Gatineau
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 225,9 m² · constr. 1990 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 432 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603747203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
81017603747203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
502 450 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 493 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 922 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 897 222 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 377 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 772 565 $ Poids 61 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 128 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +58 330 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 772 772 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 751 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +72 221 $ · Ajust. âge −42 894 $ | 819 060 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 908 967 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 83 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +93 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 184 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 290 140 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +71 160 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 879 174 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 784 629 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 735 942 $ Poids 14 % |
| 11 | 13, rue du Sablon, Gatineau 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 806 $/m²) 182,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +82 403 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 909 502 $ Poids 14 % |
| 12 | 37, Rue de la Sablière, Gatineau 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (3 013 $/m²) 188,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +134 298 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 749 584 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.