9 Rue QUARTZ · Gatineau
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 180,9 m² · constr. 1986 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 384 900 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603747315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
81017603747315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 489 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 779 241 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 110 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 684 010 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 747 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −58 492 $ | 711 396 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 91 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 860 007 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 354 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 718 785 $ Poids 68 % |
| 6 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 829 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 797 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 792 437 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 559 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 848 $ Poids 49 % |
| 8 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 502 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 551 236 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 285 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +58 130 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 839 686 $ Poids 45 % |
| 10 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 426 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +64 463 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 703 697 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 703 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 755 649 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 371 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −58 081 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 683 061 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.