153 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 181,9 m² · constr. 1987 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 335 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603748245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
81017603748245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 424 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 785 780 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 679 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 717 342 $ Poids 77 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 15 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 920 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 185 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 866 301 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 313 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 724 377 $ Poids 69 % |
| 6 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 749 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 339 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 798 939 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 636 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 926 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 685 976 $ Poids 46 % |
| 8 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 551 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 555 419 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 244 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +60 455 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 845 636 $ Poids 44 % |
| 10 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 367 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +66 536 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 708 875 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 304 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −56 412 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 688 330 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 777 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 760 492 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.