36 Rue GABBRO · Gatineau
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 140,8 m² · constr. 1987 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 315 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603748279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
81017603748279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 570 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 500 528 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 661 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 600 584 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 316 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +683 $ | 150 801 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 593 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 503 476 $ Poids 76 % |
| 5 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 363 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 551 569 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 92 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 312 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 257 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 194 $ Poids 70 % |
| 8 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 336 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 580 404 $ Poids 68 % |
| 9 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 725 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 694 474 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 380 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 617 371 $ Poids 66 % |
| 11 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 567 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 487 278 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 109 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 128 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.