17 Rue GRAPHITE · Gatineau
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 154,8 m² · constr. 1987 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 335 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603756437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
81017603756437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 425 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 629 671 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 332 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 525 094 $ Poids 79 % |
| 3 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 373 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 510 489 $ Poids 74 % |
| 4 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 960 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 730 058 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 388 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 530 024 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 420 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 782 623 $ Poids 58 % |
| 7 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 561 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 652 703 $ Poids 56 % |
| 8 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 177 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +683 $ | 158 391 $ Poids 55 % |
| 9 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 171 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +62 141 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 580 093 $ Poids 52 % |
| 10 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 593 412 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 54 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 382 $ Poids 49 % |
| 12 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 149 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +59 094 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 608 354 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.