132 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 99,7 m² · constr. 1987 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 243 500 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603757233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
81017603757233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Ridelle, Gatineau 2025-10-28 · 562 m · Vendu 637 000 $ (6 209 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 696 578 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 109 m · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 519 504 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 109 m · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 519 504 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue du Graphite, Gatineau 2025-06-30 · 82 m · Vendu 531 000 $ (4 754 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 548 980 $ Poids 56 % |
| 5 | 67, rue de la Galène, Gatineau 2025-07-18 · 295 m · Vendu 518 000 $ (4 637 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 520 095 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, rue de la Galène, Gatineau 2025-06-25 · 354 m · Vendu 501 000 $ (4 485 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 520 469 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 490 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −60 303 $ · Ajust. âge −44 813 $ | 681 169 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, rue de la Berline, Gatineau 2025-05-22 · 614 m · Vendu 420 000 $ (5 072 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 506 695 $ Poids 36 % |
| 9 | 60, rue de l'Aviron, Gatineau 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 425 500 $ (4 217 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 136 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −6 382 $ | 451 723 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, rue de la Berline, Gatineau 2025-04-30 · 695 m · Vendu 520 000 $ (6 295 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +53 826 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 653 390 $ Poids 32 % |
| 11 | 50, rue du Graphite, Gatineau 2024-07-15 · 177 m · Vendu 454 900 $ (4 614 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 867 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −2 274 $ | 530 030 $ Poids 32 % |
| 12 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 589 105 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.