131 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 180,6 m² · constr. 1986 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 364 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603757546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
81017603757546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
496 950 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 580 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 778 569 $ Poids 81 % |
| 2 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 171 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 683 504 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 115 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 859 341 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 834 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −58 492 $ | 710 783 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 460 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 718 187 $ Poids 66 % |
| 6 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 901 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 035 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 791 675 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 486 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 225 $ Poids 51 % |
| 8 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 396 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 550 738 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 390 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +57 433 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 838 989 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 625 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 755 126 $ Poids 39 % |
| 11 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 522 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +63 841 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 703 075 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 769 293 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.