7 Impasse CALCITE · Gatineau
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 225,2 m² · constr. 1989 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 412 800 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603757709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
81017603757709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 580 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 354 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 891 354 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 460 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 767 797 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 903 141 $ Poids 57 % |
| 4 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 172 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +57 150 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 768 367 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 833 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +70 788 $ · Ajust. âge −46 794 $ | 813 729 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 145 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +92 331 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 970 555 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 468 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +88 655 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 817 842 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +69 708 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 873 747 $ Poids 26 % |
| 9 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +49 379 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 287 966 $ Poids 25 % |
| 10 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +50 786 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 780 408 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 731 474 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 468 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +88 040 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 916 576 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.