125 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 131,6 m² · constr. 1989 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 312 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603757896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
81017603757896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 120 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +2 048 $ | 147 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 160 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 537 890 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 390 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 490 930 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 379 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 489 235 $ Poids 89 % |
| 5 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 285 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 515 207 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 74 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 550 217 $ Poids 84 % |
| 7 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 133 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 567 036 $ Poids 83 % |
| 8 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 180 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 603 199 $ Poids 81 % |
| 9 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 467 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 587 570 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 335 m · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 446 594 $ Poids 71 % |
| 11 | 32, rue du Gisement, Gatineau 2025-08-08 · 409 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 479 204 $ Poids 70 % |
| 12 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 313 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 627 854 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.