6 Impasse CALCITE · Gatineau
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 160,5 m² · constr. 1986 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 366 000 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603758153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
81017603758153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 563 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 464 $ Poids 77 % |
| 2 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 827 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 740 586 $ Poids 73 % |
| 3 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 463 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 517 414 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 473 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 532 671 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 335 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 792 252 $ Poids 59 % |
| 6 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 458 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 661 413 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 404 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 678 143 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 157 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −51 270 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 814 729 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 489 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 354 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 538 382 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 513 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 547 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 733 553 $ Poids 48 % |
| 11 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 105 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −51 924 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 649 619 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 764 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −61 582 $ · Ajust. âge −58 492 $ | 669 660 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.