15 Rue MICA · Gatineau
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 169,4 m² · constr. 1988 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 374 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603766135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
81017603766135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 357 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 955 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 663 055 $ Poids 71 % |
| 2 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 299 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 537 220 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 136 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 842 632 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 697 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 615 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 762 085 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 294 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 671 072 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 563 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 703 074 $ Poids 58 % |
| 7 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 771 127 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 265 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 553 137 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 494 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 820 196 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 954 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −43 373 $ · Ajust. âge −50 693 $ | 695 668 $ Poids 51 % |
| 11 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 634 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 686 070 $ Poids 45 % |
| 12 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 998 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.