13 Rue MICA · Gatineau
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 130,6 m² · constr. 1987 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 313 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603766176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
81017603766176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 96 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 530 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 314 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 484 134 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 120 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +683 $ | 145 272 $ Poids 94 % |
| 4 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 275 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 482 630 $ Poids 91 % |
| 5 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 383 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 544 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 38 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 385 $ Poids 85 % |
| 7 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 78 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 560 041 $ Poids 84 % |
| 8 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 147 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 595 782 $ Poids 82 % |
| 9 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 366 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 579 392 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 257 m · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 440 706 $ Poids 72 % |
| 11 | 32, rue du Gisement, Gatineau 2025-08-08 · 327 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 473 032 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, rue des Mineurs, Gatineau 2025-09-02 · 464 m · Vendu 565 000 $ (4 624 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 648 073 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.