11 Rue MICA · Gatineau
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 127,1 m² · constr. 1986 · terrain 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 253 100 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603766207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
81017603766207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
487 900 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 94 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +2 533 $ | 521 124 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 109 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 692 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 316 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 475 047 $ Poids 94 % |
| 4 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 375 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 499 398 $ Poids 89 % |
| 5 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 72 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 550 554 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 32 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 534 143 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 284 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 474 063 $ Poids 85 % |
| 8 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 141 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 585 724 $ Poids 84 % |
| 9 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 260 m · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 432 834 $ Poids 72 % |
| 10 | 32, rue du Gisement, Gatineau 2025-08-08 · 331 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 464 780 $ Poids 71 % |
| 11 | 33, rue des Mineurs, Gatineau 2025-09-02 · 470 m · Vendu 565 000 $ (4 624 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 637 157 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 396 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 608 846 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.