8 Rue MICA · Gatineau
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 148,1 m² · constr. 1987 · terrain 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 294 800 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603766688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
81017603766688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
487 900 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 357 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 615 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 271 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 513 337 $ Poids 89 % |
| 3 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 259 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 499 381 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 280 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 517 319 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 70 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +683 $ | 154 759 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 51 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 566 442 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 72 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 370 $ Poids 60 % |
| 8 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 26 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 594 978 $ Poids 59 % |
| 9 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 713 029 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 94 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 632 823 $ Poids 58 % |
| 11 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 580 237 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 225 m · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 469 455 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.