113 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 121,9 m² · constr. 1988 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603767399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
81017603767399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
487 900 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 149 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 515 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 85 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 141 238 $ Poids 95 % |
| 3 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 304 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 494 045 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 368 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 470 086 $ Poids 88 % |
| 5 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 124 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 545 171 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 113 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 528 935 $ Poids 84 % |
| 7 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 149 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 580 017 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 384 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 469 789 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, rue des Mineurs, Gatineau 2025-09-02 · 542 m · Vendu 565 000 $ (4 624 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 630 786 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 317 m · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 428 536 $ Poids 67 % |
| 11 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 341 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 602 734 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, rue du Gisement, Gatineau 2025-08-08 · 392 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 460 275 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.