9 Impasse CALCITE · Gatineau
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 151,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 384 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603768000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
81017603768000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 488 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 632 173 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 402 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 526 754 $ Poids 81 % |
| 3 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 371 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 512 759 $ Poids 74 % |
| 4 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 914 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 733 805 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 399 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 531 306 $ Poids 65 % |
| 6 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 119 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 158 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 173 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +55 621 $ · Ajust. âge +12 663 $ | 581 171 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 429 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 786 058 $ Poids 57 % |
| 9 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 552 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 655 385 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 106 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +49 910 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 591 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 146 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +52 705 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 609 464 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 183 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +55 879 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 648 181 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.