11 Impasse CALCITE · Gatineau
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 212,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603768013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
81017603768013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 589 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 876 259 $ Poids 74 % |
| 2 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 189 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 756 969 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 469 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 757 734 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 837 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge −35 095 $ | 799 853 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 890 878 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 195 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +64 587 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 955 037 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 488 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +63 752 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 803 739 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 859 739 $ Poids 31 % |
| 9 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 249 146 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 682 $ Poids 25 % |
| 11 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 648 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +60 849 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 829 693 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 488 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +63 309 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 902 571 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.