8 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 138,2 m² · constr. 1985 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 245 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603774713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
81017603774713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 0 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 94 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 589 082 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 174 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 493 645 $ Poids 91 % |
| 4 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 238 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 207 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 314 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −682 $ | 148 027 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 792 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 665 703 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 261 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 214 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 313 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 553 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 758 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 586 051 $ Poids 73 % |
| 10 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 269 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 568 $ Poids 72 % |
| 11 | 32, rue du Gisement, Gatineau 2025-08-08 · 151 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 481 670 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 151 m · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 448 946 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.