16 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 106,6 m² · constr. 1985 · terrain 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 236 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603774896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
81017603774896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Ridelle, Gatineau 2025-10-28 · 186 m · Vendu 637 000 $ (6 209 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 711 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, rue de la Galène, Gatineau 2025-07-18 · 196 m · Vendu 518 000 $ (4 637 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 530 914 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 280 m · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 280 m · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, rue de la Galène, Gatineau 2025-06-25 · 96 m · Vendu 501 000 $ (4 485 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 933 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue du Graphite, Gatineau 2025-06-30 · 299 m · Vendu 531 000 $ (4 754 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 560 071 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 220 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 825 $ Poids 62 % |
| 8 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 715 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 463 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 649 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 457 305 $ Poids 58 % |
| 10 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 295 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −682 $ | 130 897 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, rue des Mineurs, Gatineau 2025-09-02 · 212 m · Vendu 565 000 $ (4 624 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −36 064 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 940 $ Poids 55 % |
| 12 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 244 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 128 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.