1014 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 254,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 486 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603775061100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
81017603775061100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 833 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 954 433 $ Poids 41 % |
| 2 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 678 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +65 090 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 809 832 $ Poids 38 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −42 954 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 959 096 $ Poids 21 % |
| 4 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +140 994 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 379 581 $ Poids 12 % |
| 5 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 884 002 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 770 796 $ Poids 10 % |
| 7 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 864 049 $ Poids 7 % |
| 8 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +142 691 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 316 869 $ Poids 4 % |
| 9 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 837 494 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.