1012 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 279,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 484 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603775061100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
81017603775061100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 352 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 000 552 $ Poids 26 % |
| 2 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 999 690 $ Poids 24 % |
| 3 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 696 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +106 481 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 847 622 $ Poids 24 % |
| 4 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −54 558 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 273 209 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 813 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 964 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 000 064 $ Poids 16 % |
| 6 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 423 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +148 691 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 850 233 $ Poids 15 % |
| 7 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 918 430 $ Poids 13 % |
| 8 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +181 881 $ · Ajust. âge −58 492 $ | 913 123 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 237 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 069 749 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +182 360 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 974 474 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 669 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 898 387 $ Poids 8 % |
| 12 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 895 138 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.