1008 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 204,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 467 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603775061100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
81017603775061100040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 461 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 723 458 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 852 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 831 647 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 276 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 911 943 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 847 367 $ Poids 58 % |
| 5 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −58 492 $ | 759 271 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 735 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 722 115 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 818 462 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 708 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 765 404 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 343 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 796 447 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 958 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 737 625 $ Poids 30 % |
| 11 | 13, rue du Sablon, Gatineau 2024-11-01 · 901 m · Vendu 695 000 $ (3 806 $/m²) 182,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 854 496 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 708 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 864 502 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.