1002 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 232,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 497 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603775061100070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
81017603775061100070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 904 404 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 791 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 768 846 $ Poids 47 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 515 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +69 119 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 770 661 $ Poids 43 % |
| 4 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 909 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 255 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 894 355 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +84 438 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 876 552 $ Poids 34 % |
| 6 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +85 314 $ · Ajust. âge −58 492 $ | 816 556 $ Poids 32 % |
| 7 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 915 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 782 483 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +71 429 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 310 015 $ Poids 15 % |
| 9 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −84 249 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 912 676 $ Poids 13 % |
| 10 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 732 437 $ Poids 13 % |
| 11 | 37, Rue de la Sablière, Gatineau 2024-04-26 · 857 m · Vendu 567 000 $ (3 013 $/m²) 188,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +134 298 $ · Ajust. superficie +66 431 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 747 884 $ Poids 10 % |
| 12 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +77 594 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 251 772 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.