1000 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 238,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 446 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603775061100080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
81017603775061100080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 991 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 921 433 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 811 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 782 794 $ Poids 44 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 533 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +79 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 339 $ Poids 38 % |
| 4 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 929 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 141 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 912 541 $ Poids 37 % |
| 5 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +97 300 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 893 389 $ Poids 30 % |
| 6 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +86 469 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 883 908 $ Poids 20 % |
| 7 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 898 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +72 093 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 795 516 $ Poids 18 % |
| 8 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −72 819 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 929 231 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 745 495 $ Poids 12 % |
| 10 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −46 739 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 841 243 $ Poids 6 % |
| 11 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +95 612 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 269 790 $ Poids 6 % |
| 12 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +76 573 $ · Ajust. âge +50 213 $ | 924 703 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.