58 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 115,8 m² · constr. 1985 · terrain 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 248 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603775699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
81017603775699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 89 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 569 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 159 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −682 $ | 135 884 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 532 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 475 136 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 149 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 451 169 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 116 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 495 $ Poids 78 % |
| 6 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 108 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 156 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 200 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 509 753 $ Poids 75 % |
| 8 | 67, rue de la Galène, Gatineau 2025-07-18 · 70 m · Vendu 518 000 $ (4 637 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 552 246 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, rue des Mineurs, Gatineau 2025-09-02 · 307 m · Vendu 565 000 $ (4 624 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 608 209 $ Poids 71 % |
| 10 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 828 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 612 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, rue de la Galène, Gatineau 2025-06-25 · 76 m · Vendu 501 000 $ (4 485 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 565 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue du Graphite, Gatineau 2025-06-30 · 197 m · Vendu 531 000 $ (4 754 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 581 938 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.