56 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 141,8 m² · constr. 1986 · terrain 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 269 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603775708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
81017603775708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 150 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 499 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 222 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 612 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 144 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 502 922 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 170 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 661 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 99 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +2 533 $ | 551 074 $ Poids 77 % |
| 6 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 136 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 486 411 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 126 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 579 901 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 207 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 562 691 $ Poids 69 % |
| 9 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 120 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 616 838 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 867 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 677 967 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 846 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 595 921 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, rue du Gisement, Gatineau 2025-08-08 · 156 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 490 095 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.