1 Rue MINEURS · Gatineau
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 167,5 m² · constr. 1987 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 431 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603783019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
81017603783019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 48 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 656 057 $ Poids 78 % |
| 2 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 222 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 531 545 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 51 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 547 379 $ Poids 61 % |
| 4 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 817 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 618 387 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 428 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 834 340 $ Poids 57 % |
| 6 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 609 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −40 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 644 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 859 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 695 689 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 932 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 539 822 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 544 345 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 870 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 753 530 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 712 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +59 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 653 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 793 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 812 153 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.