7 Rue MINEURS · Gatineau
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 146,8 m² · constr. 1986 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 344 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603783416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
81017603783416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
487 900 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 6 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 95 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 508 631 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 184 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 512 403 $ Poids 77 % |
| 4 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 774 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 574 805 $ Poids 76 % |
| 5 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 224 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 494 701 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 665 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 605 844 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 702 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 690 383 $ Poids 71 % |
| 8 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 395 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 372 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 322 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge +2 533 $ | 561 261 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 889 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 504 107 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, rue du Plein-Air, Gatineau 2025-06-03 · 453 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 265 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, rue du Plein-Air, Gatineau 2025-11-17 · 638 m · Vendu 555 000 $ (4 214 $/m²) 131,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 183 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.