2 Rue MINEURS · Gatineau
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 133,6 m² · constr. 1984 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 311 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603784293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
81017603784293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 57 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 480 619 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 140 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 482 472 $ Poids 96 % |
| 3 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 265 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 529 302 $ Poids 89 % |
| 4 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 338 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 144 851 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 54 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 576 475 $ Poids 85 % |
| 6 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 290 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 558 531 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 737 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 650 955 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 354 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 541 876 $ Poids 78 % |
| 9 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 285 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 594 182 $ Poids 77 % |
| 10 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 706 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 574 196 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue du Gisement, Gatineau 2025-08-08 · 110 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 471 524 $ Poids 74 % |
| 12 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 764 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 582 697 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.