19 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 121,8 m² · constr. 1990 · terrain 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 251 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603784357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
81017603784357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 232 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +12 663 $ | 520 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 103 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 474 796 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 302 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 142 549 $ Poids 91 % |
| 4 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 258 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 549 971 $ Poids 84 % |
| 5 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 247 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 585 106 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 329 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 533 630 $ Poids 81 % |
| 7 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 688 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 545 002 $ Poids 80 % |
| 8 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 671 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 498 576 $ Poids 80 % |
| 9 | 33, rue des Mineurs, Gatineau 2025-09-02 · 174 m · Vendu 565 000 $ (4 624 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 636 205 $ Poids 77 % |
| 10 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 73 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 474 464 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue du Gisement, Gatineau 2025-08-08 · 79 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 464 552 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 784 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 573 627 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.