61 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 141,8 m² · constr. 1985 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 262 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603786182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
81017603786182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
486 800 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 194 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 433 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 248 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 596 562 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 121 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 500 472 $ Poids 87 % |
| 4 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 163 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −682 $ | 149 979 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 112 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 541 $ Poids 77 % |
| 6 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 96 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 886 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 139 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 401 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 234 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 560 246 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 851 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 674 642 $ Poids 69 % |
| 10 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 100 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 188 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 836 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 593 196 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue du Gisement, Gatineau 2025-08-08 · 146 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 487 870 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.