75 Rue GISEMENT · Gatineau
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 139,4 m² · constr. 2005 · terrain 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 253 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603795292100120002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
81017603795292100120002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
496 950 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 223 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 211 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 652 575 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 54 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 544 921 $ Poids 91 % |
| 4 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 319 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 162 327 $ Poids 80 % |
| 5 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 273 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 594 302 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 694 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 735 183 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 684 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 642 932 $ Poids 76 % |
| 8 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 300 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 622 600 $ Poids 71 % |
| 9 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 254 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 108 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 394 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 604 485 $ Poids 70 % |
| 11 | 32, rue du Gisement, Gatineau 2025-08-08 · 72 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 528 237 $ Poids 69 % |
| 12 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 861 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 614 878 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.