50 Rue GISEMENT · Gatineau
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 129,2 m² · constr. 1996 · terrain 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 235 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603795292100190003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
81017603795292100190003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
496 950 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 72 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 503 529 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 301 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +27 858 $ | 550 728 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 355 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 150 656 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 202 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 501 998 $ Poids 90 % |
| 5 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 329 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 579 741 $ Poids 82 % |
| 6 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 291 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 616 669 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 659 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 679 929 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 418 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 562 671 $ Poids 79 % |
| 9 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 632 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 577 109 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 713 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 607 134 $ Poids 78 % |
| 11 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 751 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 583 183 $ Poids 77 % |
| 12 | 32, rue du Gisement, Gatineau 2025-08-08 · 59 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 490 646 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.