27 Rue ELIZA-SIMON · Gatineau
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 156 m² · constr. 1999 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 361 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603800659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
81017603800659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 343 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 780 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 89 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 692 450 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 234 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 828 913 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 668 764 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 965 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 556 299 $ Poids 53 % |
| 6 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 981 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 542 779 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 186 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −49 209 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 715 978 $ Poids 48 % |
| 8 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 730 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 167 231 $ Poids 42 % |
| 9 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 820 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 561 699 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 662 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +58 455 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 622 052 $ Poids 39 % |
| 11 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 306 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +67 346 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 712 746 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 587 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −61 258 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 857 716 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.