205 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 149,8 m² · constr. 1998 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 361 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603800901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
81017603800901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 431 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 760 910 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 0 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 494 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 983 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 652 833 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 890 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 542 995 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 149 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 810 872 $ Poids 61 % |
| 6 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 918 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 529 975 $ Poids 54 % |
| 7 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 307 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +54 072 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 571 742 $ Poids 54 % |
| 8 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 671 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 163 188 $ Poids 53 % |
| 9 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 710 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +51 954 $ · Ajust. âge +32 923 $ | 597 763 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 940 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 547 492 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 594 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 607 567 $ Poids 49 % |
| 12 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 254 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 695 644 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.