Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
366 600 $
Autre · terrain 6 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 297 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ -70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603801270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
81017603801270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 40 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 219 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 734 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 328 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 387 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 683 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 765 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 042 $ Poids 52 % |
| 6 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 809 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 887 $ Poids 52 % |
| 7 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 449 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 51 % |
| 8 | 65, chemin de la Mine, Chelsea 2026-07-02 · 839 m · Vendu 780 000 $ (5 681 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 205 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 285 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 200 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 987 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 694 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 258 $ Poids 49 % |
| 12 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 342 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.