29 Rue ELIZA-SIMON · Gatineau
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 185,3 m² · constr. 1999 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 386 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603801701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
81017603801701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 39 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 242 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 771 092 $ Poids 95 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 421 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 733 352 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 199 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 774 351 $ Poids 70 % |
| 5 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 332 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 981 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 855 101 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 595 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 922 747 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 136 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −50 737 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 737 204 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 245 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +68 361 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 897 042 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 929 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −74 534 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 190 053 $ Poids 38 % |
| 10 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 103 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +73 583 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 753 182 $ Poids 36 % |
| 11 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 199 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 873 387 $ Poids 33 % |
| 12 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 986 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 591 356 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.