290 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 116 m² · constr. 2002 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 392 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603802258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
81017603802258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 480 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 515 686 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 392 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +11 203 $ | 788 380 $ Poids 68 % |
| 3 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 923 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +43 053 $ | 539 029 $ Poids 62 % |
| 4 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 868 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 147 595 $ Poids 62 % |
| 5 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 453 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 629 819 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 818 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 551 707 $ Poids 57 % |
| 7 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 895 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 568 386 $ Poids 55 % |
| 8 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 932 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 604 629 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, rue du Graphite, Gatineau 2025-06-30 · 823 m · Vendu 531 000 $ (4 754 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 627 548 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 844 m · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 593 716 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 844 m · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 593 716 $ Poids 47 % |
| 12 | 111, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-02 · 801 m · Vendu 460 000 $ (3 774 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 522 175 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.