294 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 156,9 m² · constr. 2002 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 407 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603802394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
81017603802394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 202 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 796 $ Poids 98 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 240 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 703 631 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 379 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 841 881 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 679 784 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 336 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −47 416 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 728 571 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 565 154 $ Poids 47 % |
| 7 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 551 846 $ Poids 46 % |
| 8 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 834 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 169 767 $ Poids 38 % |
| 9 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 416 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +69 408 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 723 508 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 717 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −59 261 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 871 939 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 781 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 631 135 $ Poids 35 % |
| 12 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 527 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 570 756 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.