306 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 155,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 388 100 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603802950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
81017603802950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 264 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 779 866 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 203 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 691 829 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 331 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 828 216 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 668 141 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 555 773 $ Poids 51 % |
| 6 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 542 281 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 296 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −49 806 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 715 380 $ Poids 46 % |
| 8 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 769 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 167 069 $ Poids 41 % |
| 9 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 353 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +66 659 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 712 059 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 718 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +57 872 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 621 470 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 561 130 $ Poids 38 % |
| 12 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 795 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +60 890 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 640 144 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.