19 Rue ELIZA-SIMON · Gatineau
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 187,7 m² · constr. 1999 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 424 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603810023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
81017603810023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 55 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 370 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 313 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 776 002 $ Poids 94 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 355 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 737 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 122 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 779 132 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 521 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 928 074 $ Poids 63 % |
| 6 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 411 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 081 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 861 201 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 67 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −46 732 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 741 210 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 166 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +73 942 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 902 623 $ Poids 40 % |
| 9 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 981 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −67 081 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 197 506 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 122 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 878 136 $ Poids 33 % |
| 11 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 921 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +58 690 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 595 335 $ Poids 31 % |
| 12 | 316, rue de la Galène, Gatineau 2024-07-02 · 127 m · Vendu 683 000 $ (4 068 $/m²) 167,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +112 408 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 680 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.