14 Rue ELIZA-SIMON · Gatineau
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 117,5 m² · constr. 1999 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 353 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603810706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
81017603810706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 241 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 511 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 671 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +35 455 $ | 534 487 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 623 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 146 361 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 200 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 888 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 560 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 547 285 $ Poids 69 % |
| 6 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 643 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 563 882 $ Poids 68 % |
| 7 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 687 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 599 854 $ Poids 65 % |
| 8 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 199 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 624 555 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue du Graphite, Gatineau 2025-06-30 · 564 m · Vendu 531 000 $ (4 754 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 623 149 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 900 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 488 692 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-02 · 555 m · Vendu 460 000 $ (3 774 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 518 105 $ Poids 55 % |
| 12 | 67, rue de la Galène, Gatineau 2025-07-18 · 756 m · Vendu 518 000 $ (4 637 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 592 448 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.