308 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 151,3 m² · constr. 2000 · terrain 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 380 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603811109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
81017603811109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 289 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 772 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 182 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 685 813 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 306 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 821 610 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 662 049 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 550 477 $ Poids 56 % |
| 6 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 999 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 537 512 $ Poids 51 % |
| 7 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 356 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +56 979 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 579 374 $ Poids 50 % |
| 8 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 745 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 165 366 $ Poids 48 % |
| 9 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 328 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +56 580 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 704 880 $ Poids 45 % |
| 10 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 798 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +55 010 $ · Ajust. âge +37 988 $ | 605 884 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 693 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 615 370 $ Poids 44 % |
| 12 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 555 237 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.