310 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 140,4 m² · constr. 2001 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603811248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
81017603811248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 305 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 142 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 748 898 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 340 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 560 612 $ Poids 70 % |
| 3 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 729 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 160 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 987 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 533 776 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 782 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +40 520 $ | 586 209 $ Poids 61 % |
| 6 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 175 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 666 325 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 677 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 596 647 $ Poids 60 % |
| 8 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 312 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 682 812 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 642 453 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 537 017 $ Poids 57 % |
| 11 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 755 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 614 598 $ Poids 56 % |
| 12 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 793 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 653 625 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.