314 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 116,8 m² · constr. 2000 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 348 900 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603811596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
81017603811596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 300 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 512 511 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 743 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +37 988 $ | 535 594 $ Poids 72 % |
| 3 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 689 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 146 664 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 294 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +3 734 $ | 783 423 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 639 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 548 370 $ Poids 65 % |
| 6 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 716 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 564 984 $ Poids 64 % |
| 7 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 275 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 625 852 $ Poids 62 % |
| 8 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 753 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 601 023 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue du Graphite, Gatineau 2025-06-30 · 645 m · Vendu 531 000 $ (4 754 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 624 140 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 971 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 489 815 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-02 · 621 m · Vendu 460 000 $ (3 774 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 519 084 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, rue de la Galène, Gatineau 2025-07-18 · 823 m · Vendu 518 000 $ (4 637 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 593 415 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.