315 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 156,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 398 100 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603811601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
81017603811601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 384 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 790 836 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 119 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 700 526 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 216 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 838 256 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 676 734 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 908 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 562 729 $ Poids 55 % |
| 6 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 910 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 549 321 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 195 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −47 416 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 724 971 $ Poids 49 % |
| 8 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 657 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 169 084 $ Poids 43 % |
| 9 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 937 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 527 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 568 306 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 599 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 628 690 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 536 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −59 261 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 867 864 $ Poids 39 % |
| 12 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 235 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +69 408 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 720 608 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.