316 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 167,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 373 600 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603811714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
81017603811714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 360 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 810 875 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 130 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 026 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 312 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 735 493 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 235 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 739 686 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 254 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 856 583 $ Poids 57 % |
| 6 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 374 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −39 449 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 704 019 $ Poids 56 % |
| 7 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 157 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 717 116 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 563 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 884 128 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 693 489 $ Poids 48 % |
| 10 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 927 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 562 508 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 932 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 577 180 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Éliza-Simon, Gatineau 2024-08-01 · 104 m · Vendu 775 000 $ (4 844 $/m²) 160 m² · constr. 1998 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 952 072 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.