Boulevard LUCERNE · Gatineau
Valeur estimée
395 700 $
Terrain · terrain 11 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 940,9 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
612914504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017612914504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-01 · 766 m · Vendu 672 500 $ Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 980 $ Poids 53 % |
| 2 | 1160, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-03-30 · 766 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 51 % |
| 3 | 1180, Chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-25 · 822 m · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 901 $ Poids 51 % |
| 4 | 1160, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-25 · 766 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 50 % |
| 5 | 1180, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-22 · 822 m · Vendu 487 000 $ Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 771 $ Poids 50 % |
| 6 | 129, rue d'Augusta, Gatineau 2026-04-17 · 967 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 44 % |
| 7 | 121, rue d'Augusta, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 43 % |
| 8 | 141, rue d'Augusta, Gatineau 2026-02-26 · 994 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, rue d'Augusta, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue d'Augusta, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue d'Augusta, Gatineau 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 36 % |
| 12 | 6111, Avenue du Boisé, Gatineau 2025-05-20 · 822 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.