1145 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
608 500 $
Autre · 3 375 $/m² · 180,3 m² · constr. 1949 · terrain 603 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 014,8 m²
Frontage
412,3 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 556 300 $
Rôle antérieur 4 335 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613009762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 673 000 $
Valeur bâtiment
883 300 $
Rôle antérieur
4 335 000 $
ID provincial
81017613009762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 540 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −67 230 $ | 679 664 $ Poids 79 % |
| 2 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 683 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 525 $ Poids 78 % |
| 3 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 703 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 624 513 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 760 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 127 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 512 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie +83 088 $ · Ajust. âge −85 990 $ | 936 678 $ Poids 49 % |
| 6 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 592 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 898 159 $ Poids 48 % |
| 7 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 612 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +46 557 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 322 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 745 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 566 995 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 764 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 519 557 $ Poids 47 % |
| 10 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 783 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +68 362 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 892 272 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 955 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −40 120 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 010 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 519 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 242 999 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.